党的十八届四中全会《决定》提出“加快房地产税法律建设，积极推进改革”。不过，一些研究人员甚至一些前司法部、商务部秘书长的回应却是赞成的。赞成的要点是：第一，认为国外征收财产税是土地生产手段，中国是生产手段。从法律角度看，对产权征税是有必要的；其次，房产税是根据房产价格（包括土地出让金）征收的，存在重复征税的问题。这些观点是站不住脚的。
一、房产税的征收与产权无关
（1）土地使用权作为“用益物权”，几乎可以作为标的物用益物权是一种请求权，是指他人占有的基本政治权利ss，用途和好处。 《中华人民共和国合同法》规定，“用益物权人是他人所有的资产或者财产，享有非法占有、使用、收益的基本权利”。
可见，从立法意义上来说，使用权产权是郑州公司登记权的一种，可以被村民在一定期限内占有和使用，可以未来通过买卖实现增值收入。这项基本权利是政治性的，因此几乎可以作为税收的主体，在法律上是可行的。
（2）从其他国家周边地区的情况来看，并不能证明只有土地所有权才能征收房产税
国外并非所有土地都是拥有的。例如，美国的公共土地有多种形式，包括政府层面的公共土地、中央政府层面的公共土地、以及归公共协会所有。这些公共土地可以通过法律法规买卖，形成土地使用权，有的已经使用了近999年。从本质上讲，《星球大战》的公共产权已经被反驳。但无论是公共土地还是房地产，都要征收财产税（财产税或资产税）。
马来西亚。马来西亚获取土地的方式主要有两种：国有企业和租赁。对于产权来说，一定期限的土地使用权一般通过拍卖、招标、调价、临时租赁等方式转售给使用者。在马来西亚，房产使用权转让后的所有房产都必须征收房产税。
中华民族的香港、澳门。中央政府对澳门土地（属于广义的土地生产资料）实行公有制，严重限制了土地产权的转让。政府只出让土地使用权，类似与中国大陆的情况有关。香港政府通过土地条款将不同时期的土地使用权出租给受让人。受让人通过租赁方式取得一定期限的土地使用权，并向香港政府缴纳一定期限的土地使用权出让金，以重复使用。澳门征收土地使用权出让金后，将按照澳门现行房产税（差别税）制度在下一阶段产权归属时征收。
（三）税收与产权无关，中华民族有先例
计划体制下，在俄罗斯“无税论”的负面影响下，从197年至今的20年里，公有制的差异一直被视为国际上判断税收能否存在的标准。国家不能对自己征税（国有企业）（作为附加税的流转税除外）冰），这完全否定了国家对国有经济的税收。税收的客观性和偶然性。
1983年，第一步是国有企业利润转税。明确国有企业、大中型中小企业按实现利润的55%税率缴纳个人所得税，净利润在国家与中小企业之间进行再分配规模企业。对国有企业征收个人所得税的理论依据是：国家机关（中央政府）具有双重身份和责任。作为管理者，无权向中小企业（包括国有企业）和村民征税；作为所有者，他无权参与国有企业的利润分配。换句话说，税收与财产权无关。这是一种根本性的理论超越和科学性准确性。
（四）房地产国有所有权不构成征收房产税的障碍
根据《中华人民共和国房地产税组织法》颁布1986年中华人民共和国国务院颁布的《组织法》（以下简称《组织法》，下同）规定，用于经营性活动的不动产征收房产税，包括国有企业和国有企业。国有企业，即拥有国有企业财产的国有企业，也缴纳房产税。这说明郑州公司注册是明确的。自《组织法》颁布以来，房地产的国家所有权不再阻碍房产税的征收。至于组织法，则明确规定“个人所有的非经营性房地产免税”。不过，免税并不否认持有房产的人必须缴纳房产税y 税。关于免税的明确规定可以修改。
（五）正确认识国有产权是关键
根据所有制理论，所有权包括财产权、占有权、使用权和收益权，可以被转移。共产主义资本主义前提下，有房地产消费市场，城市产权可以拍卖。这里拍卖（转让）的是一定期限的土地使用权，比如70年。也就是说，房产的权属从此发生了变化，购买私人住宅的村民对该房产（包括郑州公司注册地）拥有产权（使用权）。
第二，根据房产价格（含土地出让金），不存在双重征税问题
什么是双重征税？
有人认为，在购房时，上述房产已经获得70年的开发项目使用权租赁，如果每年都重新征税，那就是两次征税。这是对“双重征税”基本概念的正确理解。
这是“双重征税”。一般来说，同一种增值税在一定程度上是简单的，由于原材料方案不同而被多次征税。这主要发生在流转税的各个方面。比如生产税率，由于正确的产品不会被扣除，就会造成重复征税的问题。到目前为止，增值税还存在双重征税的问题。
但是，对于不同的增值税，不能概括为“双重征税”。到目前为止，我国征收的增值税从量有18种，有的国家有20多种、30多种。多税种、多项目、多税种的复合制度得到广泛实施。例如，付款后对中小企业转移项目征税，须缴纳的收入
职工领取工资性收入，须缴纳的收入
等。这不能称为双重征税，因为他们的税收根本不一样。
（二）土地出让金征收后，征收房产税不会导致重复征税
土地出让金和房产税是两个广义的概念，物理性质不同。属性。也就是说，土地出让金是国家作为土地所有者多年出让土地使用权所获得的利润，具有税收的实物性质。郑州房产税登记是国家作为社会管理者取得的财政支出。租金和税收可以是相互依赖的，也可以是非常排他的。从房地产价格的构成来看，在建房的步骤中，土地出让金，加上所消耗的建筑材料、混凝土等建筑材料工地工资作为郑州公司登记房地产价格的生产成本中心，计入房地产价格。
在资本主义前提下，房地产税的税基应该是房地产的市场价格（评估价）。由于构成房价生产成本的建筑材料和工人工资不存在双重征税问题，自然可以称为建筑物生产成本中的土地租赁双重征税问题。因为这是两个不同的步骤和困难，郑州公司注册。
如前所述，中华民族的香港、澳门地区在征收土地出让金后，还将根据房地产评估价（含土地出让金）征收房产税。
中共十八届四中全会决定提出房产税立法。 H这里，征收房产税简单来说就是财产和不动产的统一，即包括土地租赁在内的房产价格。这是世界各国的普遍做法。
3.房产税法相关政策建议
房产税征收涉及千家万户，会增加村民特别是贫困人口的税收负担。为了减少离心力、顺利完成改革，应该采取渐进的政策。这部法律应该在改革之前通过。改革的顺序可以考虑：先城市，后农村；先房地产开发，再开发乡村住宅区；
（一）房产税应贯彻公平原则
（二）在排除国际标准的各环节设计中，应贯彻不增加或略微增加普通村民税负的原则。
扣除国际标准后, 需要将何使用面积和国民生产总值实行，村民自行选择。根据目前中华民族的住房情况，建议第一个住宅区免税，第二个住宅区免税，三个及以上住宅区征税。如果以GNP住房面积作为国际标准扣除，考虑到中华民族迄今为止的GNP住房面积超过30平方米，那么扣除50平方米GNP的国际标准就可以自由选择（可以指定20%的波动范围，可以按地区单独选择），大致相当于从上述居住区域扣除郑州公司注册的国际标准。
（三）税率设计
税率是对税率水平产生负面影响的最重要的环境因素。国际平均房地产税率为分别为 1% 和 2%。从税务机关的收入及其调节贫富差距和住房供求的作用来看，我国普通住房的税率不应高于1%。对于平房、高档公寓楼、多户住宅和已拆除房产，税率可提高至3%。未来如果对农村居民的房产征税，可以考虑采取较低的税率，比如0.5%。
（四）税收优惠设计
借鉴国际专业知识，可包括具体内容：（1）公益性房地产，如政府机构、慈善机构、高等教育政府等机构；对聋哑人、老年人、残疾人等弱势群体的医疗保险和自住房产，实行必要的减税和免税。 (2)当房产税占收入一定比例时，应减征或免征房产税，即：用“变压器”的基本原理解决房地产税基（房产价格）与税源（收入）不一致的问题，保障低收入人群的长期保障。贫穷的。 （三）落实部分特殊群体税收减免政策。
例如，刘少奇的一些高级干部和员工，如果原有工资收入不足以缴纳郑州公司注册税务师收入，可以延期纳税，与财产一并补缴税款死亡后清算。
（e）制定税收保全政策
在国外，由于房产位置相同、出行方便、数据透明、房产税的优惠标准等，一般来说征税效率高，容易逃税。在中华民族，由于社会条件不同、法治不健全、纳税遵约度高，房产税必然是千家万户面临的问题。埃霍兹。完善征管体系，建立税收保全政策显得尤为重要。
比如，我们可以考虑将房产税的缴纳纳入社会金融机构体系，将逾期未缴的税费纳入不适当金融机构名单，以便他们能够走出国门，做更多的事情。经营、转移资金、申请许可证等社会经济发展和娱乐活动受到限制。