最新营业税改增值税政策出台后，试点范围扩大至服务业、建筑业、金融业、房地产业。目前增值税税率为17%、13%、11%和6%；小规模纳税人适用3%的税率；在某些特殊情况下，商品或服务的税率为0%。
1.房地产行业
1.土地出让金允许从销售额中扣除；
2．老项目按5%的税率征收增值税；
3．房地产开发企业可以选择按5%的税率纳税；
4．新建房地产项目预缴税金为3%；
5．库存财产销售按5%的税率征税；差额的5%需缴纳增值税；
6．个人转让二手房两年以上的，免税，两年内税率为5%；
7.房地产租金税率为11%；
8．现有房地产的税率为5%。
2.建筑业
1.旧工程标准可按建设工程施工许可证、施工合同执行；
2．老项目可征收3%的简易税；
3．承包商可适用3%的简单税率；
4．甲方可适用3%的简单税率；
5.前驱症状率为2%；
6.项目所在地，扣除分期付款后，按差额征收增值税。
3.金融业
1.适用一般计税方法，税率为6%；
2.银行间拆借不征收增值税，存款利息支出不得扣除；
3.销售金融产品按差额征税；
4.融资租赁与金融业的融合；
5.贷款利息不得在进项税额中扣除。
四．其他热门问题[/s2/]
1.土地使用权出让税率为6%；
2．房产两年内可扣除；
3.融资租赁财产不得扣除；
4.外包餐饮娱乐服务不予扣除；
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