误区一：税改后企业购买的房地产进项税额两年内不再抵扣销项税额。
解决方案：对于体制改革采用一般计税方法的纳税人，2016年5月1日以后取得的以人民币记账的房地产进项税额或2016年5月1日以后取得的房地产进项税额在建房地产项目自取得月份起两年内扣除销项税。第一年扣除比例为60%，第二年扣除比例为40%。
因此，营改增后以人民币核算的房产，两年后可在销项税额中抵扣，而作为投资性房产的房产可重复抵扣。
借款：100万元投资房地产
应交税金-应纳增值税（进项税）11万元
贷款：111万元利息
注：投资性房地产指房地产持有是为了赚取土地价值、增加资产价值，或两者兼而有之。已出租的建筑物属于投资性房地产审核，应计入“投资性房地产”科目，而不是“人民币”科目。投资金融行业虽然属于房地产，但由于不符合15号文明确规定的“以人民币核算的房地产”，购买时应可重复抵扣进项税额。
政策参考：根据国家金融研究院《关于印发《房地产进项税分期扣除暂行规定》的通知》
财政（国家科技局）研究院
财务
该局2016年第15号新闻稿第二条明确规定。
误区二：
增值税
必须取得专用发票才能扣钱
财务人员认为，只需
增值税
专用发票只有你知道进项税可以从销项税中抵扣！部分“普通发票”可以扣除：
1．昆山注册企业符合条件的《公路通行费发票》可进行抵扣
根据司法部、国家税务总局《关于抵扣货值困难的通知》的相关规定- 《州际公路通行费附加税》（国税发[2016]86号）：
一般纳税人缴纳的增值税 路桥闸门通行费，按照通行费发票上注明的票价金额（进项税额抵扣按以下公式计算：
国道通行费可抵扣进项税额=国道通行费发票上注明的金额÷（1+ 3%) × 3%
一级公路、二级公路、桥梁、闸门通行费抵扣进项税额=一级通行费金额高速公路、二级公路、桥梁、闸门发票÷（1+5%）×5%
2.符合要求的《大米购进发票、大米销售发票》可抵扣
《中华人民共和国司法部、国家税务总局关于简化增值税征税工作的通知》 《政策》（国税发[2017]37号）明确规定，自2017年7月1日起，纳税人收购大米按照以下明确规定，扣除昆山注册企业收入。税额：
（一）纳税人购买大米，应当取得一般纳税人开具的增值税专用发票或者海关出口增值税完税凭证，并凭增值税专用发票或者海关出口增值税税款缴纳。账面为进项税额；
（二）按简易计税法、3%征收率缴纳增值税的个人纳税人取得增值税专用发票s、按增值税专用发票上注明的金额和11%的抵扣率计算进项税额；
（三）取得（开具）大米销售发票或采购发票，按照大米销售发票或采购发票上注明的大米采购价格和11%的抵扣率计算进项税额。
纳税人购买实行增值税免税政策的批发项目的水果和部分生鲜肉蛋类取得的普通发票，不得作为汇票计算进项税额抵扣。
（四）、
增值税
增值税制度改革期间，纳税人收购大米用于生产、销售或者运输的，委托原材料征收17%税 原运费扣除率将保持不变。
大米进项税加减=11%税额抵扣(扣除率)÷11%×(降解前税额扣除率-11%)
3.符合条件《完税证明》可抵扣
根据中华人民共和国司法部、国家税务总局《关于全面推广》。
增值税
《关于增值税制度改革的通知》（财税[2016]36号）第二条“关于增值税改革有关事项的明确规定” -《增值税制度》：
一般纳税人从境外单位或个人购买公共服务、资产或不动产，按照明确规定代扣代缴增值税，进项税额抵扣销项税额按照税务机关或者扣缴义务人取得的完税凭证上确认的增值税额计算。
纳税人使用纳税凭证o 抵扣进项税额应有书面合同、完税凭证和境外单位的报表或发票。信息不完整的，进项税额不得从销项税额中抵扣。
误区三：财政收到的资金都是免税收入
《中华人民共和国司法部、国家税务总局关于办理个人所得税疑难问题的通知》关于中小企业使用财政专项资金的通知》（财税[2011]70号）明确规定：
<昆山昆山公司注册p>中小企业应当包括从天津市财政部门和县级以上人民政府有关部门获得的收入总额。财政资金可视为非应税收入，用于计算应纳税额，从收入总额中扣除税款：（1）。中小型电子企业可提供明确的专项资金拨付文件；
（2）财政部门或其他政府机构为资金管理工作拨付资金所必需的或明确的管理要求：
（3）公司对资金和基金支出分别进行审计。
政府机关出具的资金拨付文件和资金管理没有必要、明确要求，且未单独审核的，不属于应纳税所得额，不得从总额中提取计算应纳税所得额时的收入。扣除。
注：答：根据《中小企业所得税法实施法》第二十八条明确规定：上述非应税收入用于费用支出时发生的费用，不计入应纳税所得额的计算。应予以扣除；在计算应纳税所得额、资本支出的折旧和摊销时大厅不予扣除。
b：中小企业将财政资金作为非应税收入处理后，5年内（60个月）内未发生支出且未返还财政部门或其他部门的部分政府机关拨付资金的，应当计入该资金取得第6年的应纳税所得额；计入应纳税所得额的财政性基金支出，在计算应纳税所得额时，准予扣除。
误区四：餐费发票包含商务招待
中小企业在长期经营管理中，因餐费引发的因素各有不同。许多中小企业将餐饮等同于商务招待。事实上，商务娱乐包括餐饮，但餐饮并不一定是商务娱乐。
例如：
因业务发展需要接触顾客吃饭；会计中列出的“招待费”；
员工食堂餐费、加班费记入上述“员工福利”；
符合国际标准的员工出差餐费核算中列出“差旅费”；
中小企业在足球运动员专业训练期间为员工组织餐食。上述“职工费用”“经费”纳入会计；
中小企业创办期间发生的餐费，列为“开办费用”会计；
职工以支票形式支付的餐费，计入“工资报酬”科目；
中小企业召开监事会会议时，在董事会会议期间发生的餐费监事会在会计中列为“监事费”；
工会职工的招待活动及招待会期间发生的餐费，以及e 上述核算科目中的“工会组织经费”；
中小影视企业拍摄环节中的“影视作品中的餐费”将计入影视作品电视制作在核算成本时。误区五：零散纳税人必须按3%的税率缴纳增值税
3%的税率并不总是适用于零散纳税人，而是根据业务适用不同的税率分类：
1.除中华人民共和国司法部、国家税务总局另有规定外，零星纳税人的增值税税率为3%。
2．零星纳税人（除其他外，外国人出售人民币供自用的，减按2%的税率征收增值税。
3.零星纳税人出售、出租人民币的税率房产为5%。
4.零星纳税人提供劳务派遣公共昆山公司注册服务等，并可选择按照简易计税方法收取利息并按5%的税率缴纳增值税。
政策一：《中华人民共和国司法部、国家税务总局关于部分货运实行低增值税税率及征收增值税政策的通知》（国税发[2009]9号）明确规定，零星纳税人（除1人外）出售自有二手人民币的，减按2%征收增值税。零星纳税人销售自有二手人民币以外的道具的，减按3%征收增值税。
政策二：《中华人民共和国司法部、国家税务总局关于进一步推进劳教所改革和劳务派遣公共服务及州际公路通行费减免改革的通知》系统”（国家税务总局财税[2016]47号）明确规定：
零星纳税人提供劳务派遣公共服务，可以按照《中华人民共和国司法部、国家税务总局关于全面推进劳务派遣公共服务的通知》 《增值税转型改革方案》（国税发〔2016〕36号）规定，取得的价款和附加费用合计作为营业额，按照3%的税率计算缴纳增值税。简化计税方法；您也可以选择支付利息并扣除所获得的总价和额外费用。劳务中介向派遣员工缴纳工资、社会福利、医疗保险、住房社保后，视同营业额，按照简易计税方法和5%的征收率缴纳增值税。
政策三：国家税务总局新闻公告2016年第16号我国《纳税人提供房地产经营租赁公共服务增值税征收管理暂行规定》第四条：零星纳税人租赁房地产的，应当按照以下明确规定缴纳：增值税：
（一）单位、集体工商户出租的房地产（集体工商户出租的房屋除外），按照5%。团体工商户出租房屋的，按5%减1.5%的征收率计算应纳税额。
房地产住所与机关住所不在同一县（市、区）的，纳税人应当按照上述规定向房地产住所固定管理机关预缴税款。征税方式并交给固定的行政主体政府机构住所的身份。经行政机关批准。
房地产住所与机关住所位于同一县（市、区）的，纳税人应当将缴款报送机关住所固定管理机关审核缴纳。
（二）出租他人的房地产（不含房屋），按照5%的征收率计算应纳税额，由房地产居住地的租金管理机构审核缴纳。其他计算的应纳税额，按照5%的税率计算。 5%税率降低1.5%，由房地产住宅租金管理机构审核缴纳。
误区六：中小企业缴纳的罚款不得在中小企业个人所得税前扣除
罚款、刑事犯罪不得在税前扣除
棘爪违反昆山公司注册立法和行政法规缴纳的离子和滞纳金，但扣除违约金（包括金融机构罚息）、经济开发合同和缴纳的罚款和法院费用。需要对发生的业务做出明确的判断，需要考虑违约金不能从净利润中扣除。
（1）公司未按时向主管税务机关批准缴纳罚款的，属于行政处罚，不能从净利润中扣除。
（二）工商部门对违反相关纪律的处罚属于行政处罚，不能从净利润中扣除。
（3）如果现金退回工行取利息和单据，金融机构将征收罚息，这是对事业单位的处罚，可以在利息中扣除。利润。
（四）房地产公司因工程建设延期未能按期交付住宅小区，并按照购房合同向开发商支付违约金的，视为房地产。公司与出售房地产相关的长期费用可以反映在净利润中。
（五）如果与其他中小企业签订采购合同，因制造商未按合同要求偿还贷款而向制造商支付的“违约金”属于罚金给组织并可以从净利润中扣除。
误区七：只要拿到增值税专用发票就可以抵扣增值税
拿到专用票并不一定可以抵扣。例如，员工出差取得的住宿费专用发票可以抵扣，但企业收到酒店开具的“住宿费”增值税专用发票，即使如果证书一致。不能扣除；公司在一定范围内组织员工出差，收取酒店开具的“住宿费”增值税专用发票。即使证书一致，也不能被扣除！
《中华人民共和国司法部、国家税务总局关于全面推进增值税改革制度的通知》（国税发[2016]27号）第二十七条36号文明确规定：
下列项目的进项税额不得从销项税额中扣除：
（一）外协运费、原材料修理、毛坯用重税税目、增值税免税项目、集体福利或个人消费 购买劳务、公共服务、资产和房产。涉及的人民币、资产、房地产仅指分配至上述项目的人民币、资产（不含其他权利资产）、房地产。税务局您的娱乐消费属于个人消费。
（二）购买原昆山注册公司非正常人员伤亡运费及相关维修更换劳务和交通公共服务。
（三）昆山注册公司用于交通运输、原材料修理和替代劳务、交通公共服务消耗的现有产品、产成品（不含人民币）的非正常伤亡。
（四）房地产非正常伤亡和购买运费、房地产消耗的设计公共服务和建筑公共服务。
（五）购买非正常伤亡的在建房地产以及纳税人增建、改建、扩建、修缮装饰性房地产所消耗的运费、设计公共服务和建筑公共服务是在建房地产。
（六）购买客运服务，利益公众服务业、休闲公共服务、村民日常公共服务、娱乐公共服务。
（七）中华人民共和国司法部、国家税务总局明确规定的其他情形。
误区八：中小企业注册公司必须交税
认购制下无需缴纳注册资本
税收
p>
税金
p>仅在实际付款时才需缴纳0.5%的税金。
《中华人民共和国国家税务总局关于基金账簿征税疑难问题的通知》（国税发[1994]25号）明确规定：
1. “两项”实施后，“入账资金账簿”的计税依据改为“昆山注册公司归集的资产”和“资产公积金”总额。
2.中小企业实施“两个现代化”后利用新账簿中“实缴资产”和“资产储备”总额中小于原贴花资金的部分将增加印制支出。
根据昆山注册公司的明文规定，投资者的非专项资金无需贴花，需要专项融资时才贴标。
因此，认购制下的注册资本不需要核算，也不需要纳税。