政策的放宽，导致一些房地产业主在设立新公司时申报注册资本数额时变得更加随意。这给公司后期的发展留下了隐患。对此，小编给打算成立公司的企业或者业主一些建议。醒来。下面就跟着七棒棒小编一起来看看房地产公司注册资本的选择和影响吧。我希望它能帮助你。
1、注册资本过小的影响
一些房地产业主在成立新公司时，必须申报注册资本。如果金额太小，我认为可以减轻财务压力，但事实并非如此！主要表现在以下几个方面： 1、不利于参与征地 当政府进行征地时土地招标、拍卖、挂牌，一般都会有要求或者公告中的“竞买人资格”，包括注册资本数额，例如“竞买人必须是注册资本不低于5000万元的企业法人”。 如果注册资本过低，等于给自己设定了门槛，主动放弃了参与征地的机会，不利于公司的发展征地。 即使通过二级市场并购获得土地，土地出让方对注册资本过低的企业也没有给予足够的重视，这无形中给企业增加了障碍获得土地。 2、不利于选择优秀的合作伙伴
2、注册资本过高的影响
人们攻击说大话的人时，常说：“光夸耀是不够的。”税”，但实际上，吹牛可能会给股东和企业带来后果uteure——金钱损失。 一、对股东的影响 《公司法》第三条规定，有限责任公司的股东应当公司的责任仅限于认缴的资本金额。这句话有两层意思。一是当公司遇到经营风险或法律纠纷时，股东的损失仅限于投资金额，不涉及其他个人和家庭财产；另一层是指出资未足额收到时，按照原来承诺的金额承担责任，不足的金额全额收回。即《公司法》第二十八条规定：“股东应当按照公司章程的规定足额、按时缴纳其认缴的出资额。股东未按照章程规定缴纳出资的前款规定，除向公司足额缴纳外，还应当对已足额、按时缴纳出资的股东承担违约责任。” 另外，申报金额过大且一时无法兑现的，根据《公司法》第一百九十九条的规定，公司发起人、股东虚假出资且未履行出资义务的。出资的货币或者非货币财产已交付或者未按时交付的，由公司登记机关责令改正，处以虚假金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。出资。 二、对企业的影响股东不能按规定足额出资的申报金额 根据《国家税务总局关于企业注册资本前利息支出扣除的批复》《关于未完成投资的企业投资者纳税的规定》（国税函[2009]312号）规定，投资者实际缴纳的资本额等于规定期限内应缴纳的资本额。资本差额不属于企业的合理费用，应由企业投资者承担，在计算企业应纳税所得额时不得扣除。房地产开发公司股东规模过大、超出能力范围，出资后又抽逃出资，股东及公司也可能涉嫌“虚假出资、抽逃出资罪”。 《刑法》第一百五十九条规定：“公司发起人、股东违反公司法规定，未交付货币、实物或者转让财产权，制作虚假资本的。公司成立后逃避出资或者逃避出资的。数额巨大，后果严重。”犯罪严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处单位犯前款罪的，对单位处以虚假出资额或者逃逸资金额百分之二以上百分之十以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。”但是，企业还有其他打算的比如打造企业集团，那就是另外一回事了，众所周知，自2019年银保监会发布23号文以来，企业外部融资渠道房地产已经基本被封锁。企业必须想办法自行筹集资金。常见的方式之一是与关联方分割资金，但这很容易涉及增值税。视同销售风险，财税[2019]20号的发布给部分企业带来了一些变化。根据《财政部、国家税务总局关于明确养老机构免征增值税政策的通知》第三条，企业集团内部单位（含企业集团）之间资金无偿拆借免征增值税。投资者拟以新设立的公司为母公司，构建企业集团架构的，根据企业集团的设立要求，注册资本应保证在5000万元以上，具体金额应保证根据企业的业务情况确定。 综上所述，在设立新的项目公司时，注册资本的数额不应一头确定，而应根据法律规定、股东自身实力、公司计划开发的项目规模、未来业务发展等因素要根据我们的能力来考虑。