资产评估从字面上可以理解为估算物品的价值。这个物品可以是有形的，也可以是无形的财产，资产评估就是赋予这个物品新的价值。那么企业应该如何进行资产评估呢？接下来我们为您梳理三种常见的资产评估方法。
1、市场法
定义：利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比的方法分析。
条件：有活跃的公开市场，公开市场上有可比资产和交易活动
方法：直接比较法、类比调整法、市价比较法、功能 价值法、价格指数法、新利率法、市场价格贴现法、成本市场价格法
法、市盈率乘数法。
优点：直观简洁，操作方便，适用性强，应用广泛
缺点：com 度高公平性要求高，信息质量要求高，不适用
对于易受地域和环境条件影响的特种设备和无形资产
严格平等限制。
【2.收益法
定义：通过估计资产预计未来收益的现值。
条件：未来收益和风险可以用货币预测和衡量，盈利期可以预测
方法：（参考年金现值的计算方法，是关于A,n,r的函数关系，取决于年金是否可持续，收入等差/比率增加/减少相应公式）
优点：根据预期收入评估价值，容易被人接受资产业务各方
缺点：A、n、r难以估计。
三、成本法
定义：首先估算资产的重置成本，并t母鸡估计不利因素。
条件：（假设）继续使用、历史数据、消耗价值形成是必要的
方法：重置核算法、价格指数法、规模经济效益指数法、统计分析法等
优点：充分考虑了资产的损失，评估结果更加公平合理。
缺点：对于科技进步较快的资产，价格较高指数采用规律往往偏高。
三种方法之间有相应的联系和区别。这三种方法对于资产评估各有其优缺点。其联系在于资产评估方法达到评估目的的手段。客观评价值不会因评价者选择的方法不同而产生完全不同的结果，而应该趋同，它们的相互验证提供了一个理论实际基础。
区别：不同的角度需要相应的信息基础，评估结论也从某个角度反映了资产价值。由于评估的具体目的不同、市场状况的差异等，需要评估的项目、资产价值类型也存在差异，这也导致了效率和直接性的差异。
综上所述，资产评估常用的方法有以下三种。如果企业需要进行资产评估，可以优先选择代理机构。如果您对资产评估有任何疑问，可以拨打：18896951607，获得一对一帮助。服务。