对于小区停车位，如果房产合同中有约定，则无需办理任何手续。增值税税率为3%（小额税）或6%（一般税）；如果合同没有约定，分为两种，一种是与业主委员会约定的公共区域额外停车位，费用可与业主委员会协商确定。按月计费，一般无需办理任何手续。额外停车位将根据临时停车时间收费。您需要去当地物价局了解运营价格。对于注册（也可以说是价格许可），税率会高出11%（普通税）或5%（简化税）。此外，一些地区还根据停车位的所有权划分停车费并设定价格限制，要求划分直接反映在合同中。停车位服务费应l 适用物业服务费税率，租赁费适用租赁业务税率。
在收取社区停车费之前，需要区分停车位的产权归属。根据《物权法》第七十四条规定：“建筑区域内规划停放汽车的车位、车库，必须首先满足业主的需要。建筑区域内规划停放汽车的车位、车库的归属，应当符合业主的需要。”由当事人通过买卖、查封等方式确定。业主在道路或者其他停放车辆的场地上占用的车位，属于业主所有。”
什么是合法的关于停车费的规定？
小区停车位的归属由房屋买卖合同约定。合同没有约定的，房地产开发公司可以自行收取停车位相关费用。
《物权法》第七十四条规定，建筑区内规划停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。
建筑区域内规划停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。
业主共用的道路或其他场地停放车辆的车位，属于业主所有。
停车收费标准：各地区政府制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要是根据不同时间段、地区进行收费。住宅区和非住宅区停车场的停车收费存在差异，不同车型的停车收费也不同。 （来源网络）