转让合同中需载明双方具体信息及转让具体内容。宅基地使用权是指公民个人在国家或者集体所有的宅基地上建造居住房屋所享有的财产权利。我国物权法规定，宅基地使用权人有权依法占有、使用集体所有的土地，并有权使用该土地依法修建住宅及附属设施。
1、宅基地无偿转让合同范本怎么写？
甲方：身份证：
乙方：身份证：
甲乙双方本着责任明确、自愿缴纳的原则，经双方充分协商，就宅基地出让土地使用权（长期使用）达成如下协议：乙方经甲方补偿后，及其上层房产的所有权，双方均应遵守。
1、甲方同意将平方米土地使用权及其上一层房产有偿转让给乙方。
2. 宅基地的周围是：东：________，西：__________，南：________，北：________。
3、双方的责任。
1、甲方保证宅基地使用权属于甲方。转让前，甲方保证宅基地使用权归甲方所有。不被转移。不存在其他与抵押有关的债权债务纠纷。上述宅基地使用权转让后，甲方对转让前已存在的债权、债务纠纷，由甲方承担全部责任，并按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方将免费协助乙方办理过户手续，乙方负责双方必须支付的转让费用。
3、乙方责任：在使用期间，国家或有关政策部门依法征收土地的，全部资金予以补偿属于乙方。乙方也将负责所有相关费用。
4、转让价格为人民币12万元（大写字母：十二万元）。
5、本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张土地使用权及土地使用权的一切权利。地面上的建筑物。违约金为120万元。
六、未尽事宜，由双方协商终止。已签署的补充变更及修改均不得与本协议相抵触，与本协议具有同等法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
甲方：身份证：
签字日期：
< p>乙方：身份证：
签字日期：
公证人：身份证：
签字日期：
宅基地使用权是指公民个人在其所有的宅基地上享有的建造房屋的权利。国家或集体。居住的产权。我国物权法规定，宅基地使用权人有权依法占有、使用集体所有的土地，并有权使用该土地建造住宅及附属设施。依法。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。因自然灾害或者其他原因丧失宅基地的，宅基地使用权随之消灭。失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，必须及时办理变更登记或者注销登记。
我们都只有土地的使用权，但我们并不拥有土地。使用国有土地时，还需要先缴纳一定数额的土地使用税。计算土地使用税时，将根据具体土地类型和土地面积确定。如果用于后续工序，土地使用权也可以转让。转让方式包括出售和捐赠。