2020年1月以来，房企持续密集发布融资计划。 1月7日，龙湖集团宣布发行总额6.5亿美元的优先票据，最高利率为3.85%。截至7日，碧桂园、龙湖、合景泰富等8家企业已陆续发布超过20亿美元的融资计划。
由于融资环境持续收紧，2019年四季度以来不少企业出现资金链紧张的情况。大型房企采用诸如出售项目，减少投资，加速现金回笼，实现现金回笼。另一方面，国内融资收紧导致大部分房企转向海外发债。
1月7日，中原地产研究中心统计数据显示，2019年全年监测房地产境外融资总额企业发行规模达752亿美元，同比增长52%，债券发行总额再创新高。
“发行美元债是一些房地产企业的重要融资渠道，对缓解一些企业融资有很大好处。”中原地产首席分析师张大伟认为，总体来看，房地产行业资金依然紧张，预计2020年短期美元融资仍将维持高位。
据克而瑞房地产研究中心统计，2019年监测的95家典型房企融资总额14.494亿元，同比增长5.5% 。与此同时，融资成本全年持续上升，超过7%，较2018年的6.53%上升0.54个百分点。
值得一提的是，融资环境的收紧已经对我产生了不同程度的影响。对不同规模的房地产企业造成影响，其中对一些中小型房地产企业影响较大。明显的。由于部分中小企业短期偿债压力明显，融资渠道有限，企业经营无法收回还款，不少中小企业在偿债高峰期出现债务问题。例如，2019年出现较大债务违约的房企包括银亿股份、三盛红叶、颐和地产、国购投资等。
“近期，不少房地产企业明显更加注重资金链安全，保持房地产市场稳定最重要“就是要防范金融风险。因此，近几个月来，房地产融资各方面的政策都在规范、收紧。”张大伟表示，“目前，信托金融对于海外融资，监管信号是“规范”而不是“全面暂停”。对于大型房地产企业来说，影响相对有限。但对于中小企业和高负债房地产企业来说，融资困难仍将持续一段时间。”
