合法房屋被强拆,最靠谱的维权秘诀在这里

因为强拆,有人流血流泪,有人心灰意冷;有的人失去了家园,有的人付出了生命的代价。这个词看似很沉重,但也是征地拆迁中无法回避的问题。那么作为普通人,当强拆真的来临时,我们能做什么呢? 首先我们要了解什么

因为强拆,有人流血流泪,有人心灰意冷;有的人失去了家园,有的人付出了生命的代价。这个词看似很沉重,但也是征地拆迁中无法回避的问题。那么作为普通人,当强拆真的来临时,我们能做什么呢?


首先我们要了解什么情况下会发生强拆。


我们先看两条法律条款:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门和被征收人在征收补偿方案规定的合同期限内不能达成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明的,房屋征收部门应当报告作出补偿方案的市、县级人民政府。作出房屋征收决定依照本条例的规定,按照征收补偿方案给予补偿。决定在房屋征收范围内作出并公告。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人不申请审查、不备案的,在法定期限内提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请人民法院强制执行依法。


根据上述法律可知,强制拆迁是有法定程序要求的:(一)被征收人和房屋征收人有关部门必须在合同规定的期限内予以配合补偿计划。无法达成补偿协议或者被征收房屋权属不明的——(二)房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出补偿申请决定——(三)被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的——(四)市、县级作出房屋征收决定的人民政府依法向人民法院申请强制执行——(五)人民法院作出裁定。法院裁定准许执行的,一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织执行,也可以由人民法院执行。

以上是强制拆迁合法房屋的程序要求。正如你所看到的,如果你的房子是合法建造的,政府无权直接进行强拆。但实践中强拆现象时有发生,有的地方政府甚至将强拆作为拆迁手段。


如果确实面临强拆,必须做到以下几点:


章节1:如提前获得强拆信息,当事人必须提前搬走家中贵重物品。如果家里有行动不便的老人或者年幼的孩子,也要细心照顾。这并不是说拆迁方一定会不顾被征收人的人身、财产安全而强行拆迁,而是要防患于未然,万一现场发生意外情况,将造成难以挽回的损失。不会引起。 (请注意


第二:拆迁队到达后强行拆除房屋的,当事人必须立即打电话给警察,交给警察处理。虽然警察可能无法制止强拆,有的警察甚至可能拒绝报警,但是否报警以及警察如何应对将对我们后期的维权产生非常重要的影响。警察是否在场、是否行动,是后期维权的重要证据,不容当事人忽视。 (及时报警)


第三:及时收集证据。拆迁队到达现场后如实施强制拆迁,必须及时使用手机等电子设备拍摄照片、视频、录音,记录现场情况,同时确保自身和被拆迁人的安全。他们的家人。这样做的目的也是为了保存证据,方便后期维权。 (及时收集、保留证据)


第四:任何情况下都拒绝暴力反抗。大多数情况下,暴力抗争并不能阻止财产。 其次,如果造成严重后果,当事人甚至可能需要承担法律责任。 (拒绝暴力反抗)


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第五:及时启动法律程序维权。强拆一旦发生,就无法撤销。这时,只有通过法律手段维权,才能尽可能弥补损失,获得赔偿。这时,当事人最好尽快联系征地拆迁方面的专业律师,利用律师专业的法律知识和娴熟的诉讼谈判技巧,运用手中收集到的证据和信息。及时通过法律途径维护自身权益。 (及时提起诉讼,维权)


另外,宪法保护公民的合法财产,我们的合法财产当然受到法律的保护。实施非法强拆的拆迁人也需要承担法律责任。例如,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定:以暴力、威胁或者违反规定的方式中断供水、供热、供气、供电,并强迫被征收人通过上路等非法方式搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。如果不构成构成犯罪的,依法给予处分;构成治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


总之,面对强拆,首先要保证自己和家人的人身安全,尽量减少损失;其次,您一定要保持冷静,注意收集、保留相关证据,事后及时启动法律程序维护您的权益。