在中国，住房是每个家庭最关心的问题。随着新房价格居高不下，二手房市场也在逐渐扩大。二手房该如何过户？成为房屋交易双方最关心的问题。
二手房转让需要办理过户手续。
首先，签订合同时，必须将合同条款和违约条款写清楚。卖方在签订合同时必须签字。第二，准备好申请材料后，去房产局填写一些表格和现有的合同。现有合同上的金额必须与已签署合同上的金额相同。三、所有转让申请材料提交给房产局后，房产局会开具收据，并按照收据上注明的日期缴纳税款。四、房产转让税后支付完毕，即可领取房产证，买卖双方进行交房，过户完成。
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卖方（以下简称甲方）名称：__________________
身份证号码（或营业执照号码）：____________________< /p>
买方（以下简称乙方）姓名（或称谓）：______________
身份证号码（或营业执照号码）：____________________
中介机构（以下简称丙方）姓名：____________________
营业执照号码____中介机构资格证书号码_______________
根据《中华人民共和国合同法》和《房地产管理条例》根据《中华人民共和国法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方就该房屋买卖合同达成如下中介房屋买卖合同：在平等、自愿、协商一致的基础上：
1．经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋情况充分告知乙方。乙方已充分了解甲方出售的房屋及附属设施、装修情况，并愿意购买该房屋。
甲方出售的房屋情况：
（1）房屋位于___，房屋所有权证号码为____，产权性质为___ ，建筑面积____平方米。
（二）附属设施及装修__________________。
甲、乙双方一致同意上述房屋成交价格为人民币____元（大写__），附属设施，装修价格____元（大写____），合计____元（大写____）。合同签订之日，乙方向甲方付款保证金____元（大写字母____），由丙方代为保管。
3.付款方式、期限及房间交付：
（1）乙方按下列___方式付款。
1.自本合同签订之日起_____日内，乙方全额支付上述房款并发送给_____方。购房定金将在付款时冲减房款。若房款已交付丙方，丙方应于____日将房款转给甲方。
2.乙方应在到市房地产交易所缴纳税费的当天向甲方全额支付房价，并在支付时抵扣购房押金。
（2）甲方按下列______方式将房屋交付给乙方。
1.乙方付清房款当日交付。
2. ______。道具上述房屋交付乙方之前发生的物业管理费、水、电、煤气、通讯等相关费用由甲方支付。
4．房屋建筑面积由市房屋管理部门按照现行房屋计量标准计量。若与原房产证记载的面积不符，甲、乙双方同意采用下列________方法处理：
1．价格按套餐计算，房价不变，互不退款或补偿。
2._______。
5。甲方应保证上述房屋权属清晰，不存在产权纠纷，且符合房屋过户条件。自本合同签订之日起，房屋内发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，甲方将负责清理并承担相应的法律责任。若因此给乙方造成损失，甲方将予以赔偿。
甲方应于本合同签订之日向乙方或丙方提供房屋交易所需信息，并协助办理上述房屋的交易及权属登记手续。
6.丙方应提供良好的中介服务。丙方应向乙方充分说明其所了解的待售房屋的情况；同时，丙方应向乙方提供房产交易和权属登记所需的信息和手续，以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、综合交易服务费等相关完整信息。rm 甲方和乙方的收费种类和标准。
7.房屋买卖合同签订后____日内，中介机构应当向市房屋管理部门申请办理房屋的交易和权属登记手续。甲、乙双方约定税费由____方承担。没有约定的，按照国家规定由各方承担。
登记后，三人约定由市房屋管理部门出具的收据由____方领取，___方凭此收据及相关文件领取房产证。丙方领取房产证的，丙方应在____日内将房产证移交给乙方。
8.甲、乙方各向丙方支付上述房屋价格的____%中介服务费，即___年各安。
付款方式及期限：______________。
九．中介房屋买卖合同的违约责任：
1．本合同签订后，乙方中途反悔的，应及时通知甲方、丙方，购房保证金归甲方所有；甲方中途后悔如达成协议，应及时通知乙方、丙方，并自后悔之日起____日内双倍退还乙方购房定金。
本合同签订后，如甲、乙任何一方后悔，由违约方承担双方的中介服务费，丙方有权优先向乙方索赔。订金。
2.甲方未履行房屋权属状况公示义务，导致乙方产生重大误会并造成损失的，由甲方承担并承担相应的法律责任。丙方未如实告知其所了解的房屋权属状况，如向乙方充分说明权属状况的，乙方应承担连带责任。
3.乙方未按时向甲方支付房屋货款或甲方未按时将房屋交付给乙方的，每逾期一天，违约方应向对方支付千分之一____的款项。房子的总价。金子。逾期___天未支付房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应当承担违约责任，并承担由此造成的赔偿责任。损失。
10.履行本合同过程中发生的任何争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可向镇江仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。
11.本合同空白处的文字与印刷文本具有同等效力。若手写内容与打印内容不一致，以手写内容为准。
12.丙方应保证甲、乙方及上述房屋其他权利人签名的真实性。因签名不真实产生争议的，由过错方与丙方共同承担后果。民事责任。
13.本合同一式四份。甲、乙、丙三方各执一份，并送交市房产交易中心各一份。
14.本房屋中介买卖合同自三人签字之日起生效。
15.双方自行约定的其他事项：
甲方（签字盖章）：_________ 乙方（签字盖章）：_________
身份证号码：_______ 身份证号码姓名：_______
甲方配偶（签字盖章）：______ 授权代理人（签字盖章）：____
身份证号码：_______ 身份证号码：______
授权代理人（签字盖章）：______________
身份证号码：_______________
****年**月**日****年* *日**< /p>
丙方（签字盖章）：____________________________
法定代表人：____________________________
负责人：_______________________
身份证号码：__________________< /p>
认证机构（加盖公章）
****年**月**
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