日前，深圳宣布一次性集中推出30平方公里工业用地，吸引全球产业投资。此次可供应工业用地共35块，总面积超过30平方公里。深圳境内可供应工业用地约25平方公里，深汕特别合作区可供应工业用地约5平方公里。未来，凡是符合深圳产业定位、满足高质量发展要求的企业和项目都将获得充足的空间。
对于土地溢价的深圳来说，“放弃”30平方公里的土地无疑是一件大事。这些腾出的工业用地不仅将成为深圳的跳板，也将成为粤港澳大湾区的跳板，集聚高端要素，实现创新驱动发展，增强实力增强全球资源配置能力。凭借工业用地和良好的营商创新环境，深圳也有望成为新经济发展源头，打造上下游产业供应链完整、互补性强的产业集群，助力打造中国经济升级版引领中国经济转型升级。 。
从微观层面看，这些工业用地位于哪里？未来将打造哪些主导产业？这些问题牵动着国内外投资者的神经。对于深圳各行政区来说，如何用好土地，让这些工业用地在资源聚集和产业升级中发挥突出作用？一个大的小区有它的“大局和志向”，一个社区有它的“诗和远方”。新产业版图的背后是产业发展水平各区的规划和执行能力。从中我们还可以一窥深圳未来的重点产业布局和产业。发展思路。
1 以总部基地为引领
南山将打造高端创新载体聚集地
“在全球推广计划中，南山区提出了“最优质的产业用地。”南山区区长黄祥跃介绍说。南山此次推介的产业用地共有4块，包括留仙洞战略新兴总部基地、深圳湾超级总部基地、后海中心区和西丽湖国际科教城石壁龙片区，四个片区合计可利用工业用地达102公顷。
留仙洞战略性新兴产业总部基地位于南山区北部，拥有规划面积135公顷，建筑面积550万平方米。细化高新区拓展面积，紧邻深圳最大高铁枢纽西丽。高铁新城和高新区拓展区定位以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为战略性新兴产业主导产业。目前，留仙洞战略新兴产业总部基地已出售工业用地约73.2万平方米，引进了大疆创新、传音控股、天龙移动、优必选、普联、深信服等国内标杆企业的研发和研发能力。总部项目。
后海中心区位于南山区中部，紧邻深圳湾口岸，对外交往便捷。规划面积2.26平方公里，分为140个小地块，建筑面积492万平方米。它我是深圳城市客厅的重要组成部分。以黄金定位，具有综合、文化、商务总部主导功能，建成商业文化发展轴、深圳湾广场、人才公园等高端高品质配套设施。目前，后海中心区已引进阿里巴巴、华润集团、阳光保险、联想国际、海能达、中海油等27个全球知名央企和民企总部项目。
深圳湾超级总部基地是目前深圳层次最高、品质最好的总部基地，是深圳的城市门户。规划面积117公顷，建筑面积520万平方米。区内轨道交通2号线、9号线、11号线已建成通车。未来还将推出轨道交通29号线、深莞城际线、广莞深城际线，甚至初步形成六轨六站的综合交通枢纽。目前，深圳湾超级总部基地已引进恒大集团、中兴通讯、万科集团、中信证券、招商银行、奥加通讯、恒力集团等世界500强、中国500强企业总部。
石壁龙片区是西丽湖国际科教城的重要组成部分，规划总面积256公顷。定位为国家基础研究和应用基础研究高地和粤港澳大湾区创新智力核心。未来，它将成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的重要支撑。目前，该区鹏程实验室一期工程已正式启动。
2壮大新兴产业
先进制造业新高地已崛起东部地区
龙岗是深圳工业区、先进制造业聚集地。深圳面向全球招商引资的工业用地中，有4块位于龙岗，分别位于平湖金融基地区、宝龙科技城东西片区、平地低碳城片区，总面积约140万平方米。 。
平湖金融基地片区土地供应面积约16万平方米。该区域规划总面积2.24平方公里，是深圳市18个重点区域之一。紧邻坂雪岗科技城，拥有良好的ICT产业基础。
宝龙科技城东、西片区土地供应面积合计约100万平方米。它是为数不多的严格按照规划建设的政府主导的工业园区之一。是深圳国家高新区也是国家自主创新示范区的重要组成部分，中国广核研究院等50余家国家级、省市级创新平台入驻。龙岗区六大产业中，除了创意生活，都是该地区重点发展的产业。
坪地低碳城片区土地供应面积约24万平方米。位于深圳、东莞、惠州交界处。是深圳市重点发展区域，定位为国际低碳合作示范区和新兴产业集群。 ，适合发展电子元件或绿色能源产业。
坪山区作为深圳东部最年轻的行政区、深圳高新区两大核心园区之一，具有“一张白纸作画”的显着优势，定位为城市高质量发展和重大项目提供坚实的空间保障。
坪山区此次推出的4个工业用地包括高新北、高新南、聚龙山、龙田片区，总面积3.96平方公里。新北、高新两个片区南部包括工业用地1平方公里以上。
高新北区毗邻惠州，交通便利。该区现已拥有国家新能源汽车产业基地，聚集了比亚迪、开沃新能源等一批优质新能源汽车企业。近期可供应新能源汽车。工业用地面积达到1.41平方公里。未来，该片区将重点打造以新能源汽车产业为主导，集研发、生产、配套等功能于一体的世界级新能源汽车产业园。系统蒸发散。
高新南区目前拥有深圳理工大学、深圳高中等优质教育资源，布局了深圳市智能网联交通测试示范等科技创新平台平台与深圳清华大学超级滑动技术研究院合作。近期将新增工业用地1.17平方公里。未来将主要与深圳工业大学在研发、智能制造、创新服务等方面开展合作，打造产学研互联的创新示范区。
聚龙山片区目前拥有全国首批、深圳唯一的国家生物产业基地。区内建成第一期生物医药企业加速器——高新区产学研基地h基地等产业载体，聚集赛诺菲、巴斯德、新实业等一批优质生物医药企业，生物医药产业发展已形成一定规模的产值和集聚效应。
龙田片区粤深出口加工区是全国首批15个出口加工区之一。目前，坪山区正在积极推动出口加工区升级为综合保税区，未来将重点发展这一领域。发展保税研发、保税展览等“保税+”新业态。
3聚焦技术研发
光明将打造综合性国家科学中心核心承载区
在深圳将建设35个区块共计30平方公里推广到世界。工业用地中，光明区工业用地是亮点。九块地块中在面积大于1平方公里的城市中，光明占据2个，最大地块达到4.8平方公里，位于光明科学城。四个产业用地集中在光明科学城的核心大装区、光明中心区、光明门户区。主要用于保障光明科学城规划建设，满足部分大型科研院所和高端产业的需求。
当前，光明科学城围绕新一代信息科学与技术、材料科学与技术、生命科学与技术三大领域，着力建设世界级稀缺重大科技基础设施，汇聚世界一流的交叉性研究平台。光明区宝贵的工业用地空间自然会集中在这三个区域。
G团长刘胜光明区表示，作为综合性国家科学中心的核心承载区和重要组成部分，光明科学城的定位有其自身特点：一是更倾向于应用基础研究而非纯基础研究。二是光明科学城开放。未来粤港澳大湾区其他区域科研院所或企业有需求可共享。三是相对集中。产业需要什么，光明科学城就瞄准什么来进行研究，力争将应用基础研究与产业需求更好地结合起来。
从深圳整体来看，光明区土地资源较为丰富，划分工业街区线31.8平方公里。近年来，全市一些重点项目纷纷布局光明。为保障重大项目实施，光明区进入备地高峰期，先后攻克红岙村搬迁、地铁六号线、中山大学深圳校区、科学城启动等项目。区和光明中心区土地整理等一系列“硬骨头”。三年来，整地面积达到2229万平方米，拆除建筑物260万平方米。
4聚焦生命健康和高端物流产业
盐田积极构建产业政策体系
盐田是现有行政区中土地面积最小的在深圳。深圳此次推出的35块工业用地中，1块位于盐田后方地块，土地供应面积13万平方米。产业发展方向主要是现代物流和生命健康。
盐田区区长杨军介绍，经过对片区工业空间状况的全面梳理和土地利用效益盘点，该区规划工业用地总面积为目前约300万平方米。其中，可直接出让的工业用地3块，面积约5.2万平方米；那里潜在工业用地7处，面积约39万平方米；未来可能转为工业用地的地块有9块，面积约23万平方米。平方米。
此外，辖区现有工业厂房面积约115万平方米，可供投资约14万平方米；现有物流仓储产业用地达150万平方米，可供投资约25万平方米。现有办公面积近70万平方米，可供投资面积约22万平方米。未来，通过城市更新可释放近250万平方米的厂房、研发楼、物流仓储楼等。
作为深圳市第十七个重点开发建设区，后方陆域规划的盐田河临港工业区现已建成形成以产业空间规划为基础，以市政、交通、慢行、交通、通信、海绵城市规划为支撑的新型规划体系。未来，我们将通过产业兴城、空间优化、路网强、环境美的发展战略，着力打造港城协调、行业领先、开放创新、绿色低碳的城市。大港口·临港创新生态城。
在扩大产业空间规模的同时，盐田区也在积极构建产业政策体系。杨军告诉记者，今年，该区坚持“简单实用”的原则，加快产业政策体系建设，目前已研究部署产业政策，近10项产业政策已落地实施。
按照加快建立现代产业体系的新定位，重点发展现代产业体系。针对高端航运服务、生命健康、人工智能、产业金融等以总部经济为主体，该区专门出台了《盐田区支持总部企业发展实施办法》，大力发展企业被认定为盐田区总部企业后，将享受最高6000万元的一次性认定奖励，并可根据财政贡献享受每年最高1000万元的增量奖励。