投资希腊时,我们先了解一下希腊项目相关的税收:房地产相关税和所得税

1. 与希腊房地产相关的税收2.希腊所得税3。希腊其他税项 1、希腊房产相关税项 1、房屋购买税购买房屋时,买家只需缴纳A税,可以是VAT,也可以是TT税,具体取决于购买的时间取得建房证的房产3% T

1. 与希腊房地产相关的税收
2.希腊所得税
3。希腊其他税项
1、希腊房产相关税项 1、房屋购买税
购买房屋时,买家只需缴纳A税,可以是VAT,也可以是TT税,具体取决于购买的时间取得建房证的房产
3% TT税:2006年之前取得建房证的一手房或其他二手房:3%(TT税)+转让税3(市政税)
24%增值税:2006年以后有建房许可证的一手房产:24%(增值税)

2.每年房产税

A.地块 B.房屋年龄C.楼层税区税(欧元/平方米)
1 3.70
5 4.50< br/6 11.10
11 11.30
12 13.0026年以上 100%

20-25年                                                                                                                                                                                                                                                120% 最长 4 年/>3一、四楼 101%

五、六楼 102%

七、八楼 103%
每年的房产税主要由以上三个因素决定、客观价值低于30万欧元的房地产:税金=A x B x C
对于客观价值超过30万欧元的房地产,每年的税金是在上述AxBxC的基础上,加上以下附加费用:
< br />价值(欧元)百分比300.000,01 -400.000

400.000,01 -500.000

500.000,01 -600.000

600.000, 01 -700.000

700.000,01 -800.000

800.000,01 -900.000

900.000,01 -1.000 .000

超过1.000.0000,1%

0,2%

0,3%

0 ,6%
< br />0,7%

0,8%

0,9%

1,0 %

3. 交易税

(1) 希腊房地产交易税为房地产价格的 3%(以两者为准)目标价值与合同价格之间较高者)

(2) 市政税为交易税的3%

4。资产利得税(所得税)

买卖资本利得税年折扣已付税款100.000150.00050.00015%0-595%71255-1087%652510-1579%592515-2073%547520-2566%4950超过2561%4575

注:自2018年1月1日起,房产交易收入需缴纳15%的税,但如果房产同时满足以下两个条件,第一,交易收入不超过25,000欧元,第二,纳税人拥有房产5年以上,可免征所得税。


5.租金所得税
收入范围税率 €0 -12,00015% 超过 €12,000、低于 €35,00035% 和超过 €35,00045%
注:对于收入低于 € 的部分12,000欧元(含12,000欧元),租金所得税为收入的15%;
收入超过欧元12,001欧元至35,000欧元之间的部分,租金所得税为收入的35%;
收入超过35,000欧元,租金所得税为45收入的%。


二、希腊所得税 1.个人和企业所得税
希腊所得税是累进税率制度,雇员或经营者需要缴纳。永久居民对在希腊和国外赚取的收入征税。雇主每月从雇员的工资中扣除所得税并缴纳税款。
2016年6月,颁布第4387/2016和4389/2016号法案,修订希腊个人和企业所得税。
新税法的变化如下:
对就业、退休保障和经营活动实行统一税率(个人所得税)
所得税法第十五条规定:已修改。 29%和33%的税率被取消。
就业、退休保障和经营活动所得统一按照新税率征税。税率标准如下:

年收入(欧元)税率 0–20.00022% 20.001 –30.00029% 30.001 –40.00037%>40.00145%
T所得税减免
能否获得减税取决于子女数量和纳税人的收入水平。免税适用于任何来自就业、退休保障或个人农业经营的税收,但商业活动收入不享受免税。
如果纳税人没有子女,且就业应税收入不超过2万欧元,可减免个人所得税1900欧元。税金超过2万欧元的,每征收1000欧元扣除10欧元。

2.企业所得税
自2016年1月1日起,无论何种类型的企业,企业所得税税率均维持29%不变。需要注意的是,企业股息收入不再计入企业预缴税款。
上市证券交易所得需缴纳15%的税,但如果不是企业利润,且满足两个条件——投资个人至少持有公司0.5%的股份,且股票日期为2009年1月1日,以后上市的,可免缴。
在雅典证券交易所上市的股票额外征收0.2%所得税

3.企业股息收入
对企业股息和收入分配征收的税税率将从之前的10%提高到15%。新准则将于2017年1月1日起施行。
企业利息税率为15%;企业出版税率为20%。

4.特别团结贡献税

收入(欧元) 特别团结贡献税率 0–12.0000%12.001–20.0002,2%20.001–30.0005%30.001–40.0006,5% 40.001–65.0007,5%65.001–220.0 009 %> 220.00110%
这一变化将导致高收入人群面临税收增加。
该税是在个人所得税之外征收的。

5.继承税收

总资产价值 税率水平 税率 税收金额 总税收金额 €150,000€150,0000 %€0€0€300,000€150,000
€150,0000%
1%欧元0
欧元1,500欧元1,500欧元600,000欧元150,000
欧元150,000
欧元300,0000%
1%
5%
€0< br />€1,500
€15,000€16,500 超出 10%
示例:
总资产价值:€600,000
税额:150,000 x 0% + 150,000 x 1% + 300,000 x 5% = €16,500


3. 希腊其他税项

1.销售税/增值税 (VAT)< o:p>

希腊的标准税率为 24%。包括以下岛屿: 主岛和爱琴海群岛:

(1)希腊其他岛屿的税率为17%

(2)公共服务(医疗、教育、保险等)不缴纳增值税。这些服务免征增值税。出口货物和服务的税率为零。

(3)增值税对每个生产过程或者产品和服务的分配征收。

(4) 税收由最终消费者承担。


2.消费税免税商品和服务

邮政服务、金融、保险、房地产销售和租赁、公法和其他非营利组织提供的医疗服务、医疗保健、教育


3.间接税

(1)有线电视:有线电视将征收特殊月费,预计为每月总账额的10%(税前),自2016年6月1日起实施。

(2)网络:2017年1月1日起征收特别税在网络上,即每月账单总额(税前)的5%%。

(3)住宿:酒店及出租房间,视情况加收每晚0.25-4欧元的税费。 2018年1月1日起实施。

(四)赌博所得税:2016年1月1日起,由30%提高至35% %。


4。保险公司营业税

对于保险合同按保险金额征收营业税,根据保险种类不同税率也不同(例如:火灾保险征收20%税,人身保险征收4%,其他类型保险征收10%税。

投资希腊时,我们先了解一下希腊项目相关的税收:房地产相关税和所得税


5.银行贷款税

银行对希腊居民发放的贷款平均每月余额征收0.6%的税。对于住房贷款,该税率降至0.12 %.

银行间借贷、国家贷款、欧洲投资银行贷款以及向小岛屿居民提供的贷款 不征收此税。


6. 社会保障税

与大多数欧盟成员国一样,希腊雇主要求向雇员代扣代缴一部分税款,称为社会保障税,雇主承担的比例为工资的28.06%,雇主承担的比例为工资的28.06%y 员工为 16%。