[困惑]
中小房地产企业出售房屋后缴纳营业税的依据是什么？他们的收入减去房屋购买价格后是否需要缴纳销售税？
【解答】
《营业税组织法》第五条明确规定，应税营业额为提供应税劳务、转让资产或者销售实物所收取价款总额的总和。财产。附加费用。但是，下列情况除外：…… （五）中华人民共和国国务院财政。
部门规定的其他情形。
司法部国家研究院
关于
《关于若干政策难点的通知》（国税发[2003]16号）明确规定单位或者个人出售或者转让其购买的房地产或者转让的农用地使用权时，交易金额为总收入减去市场价的余额。t 购买或者转让的房地产或者农用地使用权的价格。
佛山公司注册的单位和个人出售或者转让出售所得的房地产、农用地使用权的，其营业额为出售时的总收入减去转让所得的余额。房地产或农用地使用权的份额。
根据明确规定，房地产中小企业应按照总收入减去所购房屋的购买市场价格的余额缴纳营业额
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