深圳市注册物业公司准备的材料：
1．公司名称（5个以上公司备用名称）；
2．公司注册地址的房产证及业主身份证复印件；
3.全体股东身份证原件（如注册资金由客户本人提供，只需身份证复印件；如法人在新站区有外地住所，则需在经济开发区登记、高新区需提供暂住证原件）；
4．全体股东的出资比例（股东在公司的股份安排）；
5．公司业务范围。
物业有限公司注册流程：
1．名称核验：到工商局领取《企业（商号）名称预先核准申请表》并填写。这公司名称必须到工商局（工商局内部网）网上查询，看是否有重名的情况。如无重名，可使用该名称，并签发《企业（规模）名称预先核准通知书》。
2.租赁：在专门的办公楼租用办公室。租赁房屋后，必须签订租赁合同并向房屋管理局备案。
3.编制《公司章程》：公司章程需全体股东签署。
4.注册公司：到工商局领取公司设立登记各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事及经理监督表、法定代表人登记表、指定代表或代理人登记表。填写完表格后，将其提交至工商局连同核定通知书、公司章程、租赁合同、房产证复印件。大约 15 个工作日即可领取许可证。
5.持营业执照到公安局指定的印章刻制公司刻制公章和财务印章。以下步骤中，需要使用公章或财务章。
物业管理公司业务范围参考：
1．管理：楼宇（多层、高层）管理、房屋维修管理、设备维护管理、设备维护管理、车辆运行与保养管理、秩序维护管理、保洁卫生管理、绿化管理、消防管理、财产保险管理等
2．服务范围：物业维修、物业租售代理、房屋中介、自营房屋租赁、物业保洁及保洁、搬家及装修服务、车辆租赁、园林绿化工程及花木租赁及销售、燃料供应、蔬菜食品供应、餐饮、衣物清洗供应、健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、害虫防治服务、商业服务等
